TGM
Technisches-Gebäude-Management
Blaubeuren

Der Aufbau und der Betrieb eines Energiemanagements sind zentrale Aspekte der Haustechnik und der Gebäudeautomation. Im Rahmen dieser Prozesse spielt die Erfassung der Energieverbräuche eine entscheidende Rolle. Hierbei kann entweder auf manuelle Methoden zurückgegriffen werden, bei denen Zählerstände regelmäßig abgelesen und protokolliert werden, oder auf automatisierte Systeme, die in Echtzeit Daten erfassen und analysieren. Automatisierte Erfassungssysteme ermöglichen eine präzisere Überwachung des Energieverbrauchs, da sie kontinuierlich Informationen liefern und dadurch eine schnellere Reaktion auf Energieengpässe oder -überschüsse ermöglichen. Dies führt nicht nur zu einer effizienteren Energienutzung, sondern trägt auch zur Reduzierung von Betriebskosten und zur Erreichung von Nachhaltigkeitszielen bei. Eine intelligente Gebäudeautomation integriert diese Systeme, um eine optimale Energienutzung zu gewährleisten und den Komfort für die Nutzer zu steigern.

Einführung und Betreuung eines Energiemanagements
Gebäudeerfassung: 
Detaillierte Erfassung aller kommunalen Gebäude inklusive Größe, Baujahr, Nutzung und technischer Ausstattung.

Energieverbrauchsanalyse: 
Sammlung und Auswertung der aktuellen Energieverbräuche zur Identifikation von Einsparpotenzialen.

Dokumentation:
Erstellung eines umfassenden Berichtes über den Istzustand.
Energieaudit

Detailanalyse:
Tiefgehende Untersuchung der Energieflüsse in den Gebäuden.

Identifizierung von Schwachstellen: 
Aufzeigen von ineffizienten Anlagen oder Strukturen.

Maßnahmenkatalog: 
Vorschläge für konkrete Verbesserungsmaßnahmen.
Erstellung eines Energiemanagement-Konzepts

Strategieentwicklung:
Langfristige Planung zur Reduzierung des Energieverbrauchs.

Festlegung von Zielen: 
Konkrete, messbare Ziele für Energieeinsparungen.

Priorisierung von Maßnahmen: 
Einteilung in kurzfristige, mittelfristige und langfristige Projekte.
Umsetzung erster Energieeffizienzmaßnahmen

Schnell umsetzbare Maßnahmen: 
Austausch von Leuchtmitteln, Optimierung von Heizungsanlagen etc.
Schulung des Personals: Sensibilisierung der Mitarbeiter für energieeffizientes Verhalten.

Nutzung von Fördermitteln: 
Beratung zu finanziellen Unterstützungen für Energieeffizienzprojekte.
Einführung eines Energiemanagementsystems

Systematische Überwachung: 
Etablierung von Prozessen zur kontinuierlichen Kontrolle des Energieverbrauchs.

Datenmanagement: 
Nutzung von Software zur Erfassung und Auswertung von Verbrauchsdaten.

Regelmäßige Berichterstattung: 

Erstellung von Energieberichten für interne und externe Zwecke.
Automatisierte Zählererfassung

Installation von Smart Metern: 
Automatische und genaue Erfassung von Energieverbräuchen.

Echtzeit-Monitoring: 
Sofortige Einsicht in aktuelle Verbrauchsdaten.

Alarmfunktionen: Benachrichtigung bei ungewöhnlich hohem Verbrauch.
Integration moderner MSR-Technik (Mess-, Steuer- und Regelungstechnik)

Automatisierung: 
Einsatz von Technologien zur automatischen Regelung von Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlagen.

Fernüberwachung: 
Möglichkeit der Steuerung und Überwachung der Anlagen aus der Ferne.

Optimierung des Betriebs: Effizientere Nutzung von Ressourcen durch intelligente Steuerungssysteme.
Automatisierter Energiebericht

Regelmäßige Reports: Automatisierte Erstellung von Berichten über Energieverbrauch und -kosten.

Transparenz: Klare Darstellung der Einsparungen und Effizienzsteigerungen.

Benchmarking: Vergleich mit anderen Kommunen oder Standards zur Bewertung der eigenen Performance.
Kontinuierliche Verbesserung und Erweiterung

Feedback-Schleifen: 
Nutzung der gewonnenen Daten zur stetigen Optimierung.

Erweiterung des Systems: 
Integration weiterer Gebäude oder Anlagen in das Energiemanagement.

Anpassung an neue Technologien: 
Offenheit für zukünftige Entwicklungen im Energiesektor.